El Concejo Municipal aprobó una nueva normativa que amplía las herramientas para exigir mantenimiento, sancionar incumplimientos e intervenir sobre terrenos baldíos e inmuebles deteriorados. La iniciativa también prevé beneficios para quienes cumplen y mecanismos para recuperar los costos de las intervenciones municipales.
La ordenanza, impulsada por el concejal Lucas Simoniello, al que se sumaron iniciativas de las concejales Barletta y Mudallel, refuerza las herramientas para intervenir sobre terrenos baldíos e inmuebles abandonados, con el objetivo de mejorar la higiene urbana, la seguridad y la convivencia en los barrios, frente a situaciones que afectan diariamente a vecinos y vecinas de distintos puntos de la ciudad.
“Estamos dando un paso importante para arreglar y ordenar Santa Fe. Las caries urbanas deterioran la calidad de vida de los vecinos. Tenemos que resolver, caso por caso. Cuando decimos caries urbanas no hablamos solamente de baldíos abandonados, sino también de inmuebles con construcciones deterioradas que generan mugre, inseguridad y frenan el desarrollo de la ciudad”, destacó Simoniello.
La normativa reemplaza la ordenanza vigente sobre baldíos y amplía su alcance a las edificaciones deterioradas o abandonadas, incorporando mecanismos más ágiles para exigir su mantenimiento, sancionar incumplimientos y recuperar los costos de las intervenciones realizadas por el municipio.
Entre las principales modificaciones, la ordenanza establece nuevas obligaciones para propietarios y responsables de inmuebles; contempla la intimación y posterior intervención municipal cuando no se realicen las tareas de limpieza correspondientes en un cierto periodo de tiempo; regula los mecanismos administrativos y judiciales de ingreso a los predios y fortalece el recupero de los gastos que demanden las actuaciones municipales.
Respecto a las obligaciones previstas se incluyen el corte de malezas y pastizales, la remoción de residuos, escombros y restos de poda, el desagüe de aguas estancadas, la desratización, la desinsectación, el control de plagas y el mantenimiento de veredas, cercos, tapiales y estructuras edilicias cuando su deterioro represente un riesgo para terceros.
Además, incorpora a las empresas de cartelería como sujetos responsables cuando existan estructuras publicitarias instaladas en inmuebles que incumplen las condiciones mínimas de mantenimiento.
“Queremos que quienes cumplen tengan incentivos y que quienes abandonan sus propiedades asuman las consecuencias. La prioridad es que los vecinos dejen de ser rehenes de caries urbanas que les transmiten miedo, inseguridad y suciedad. Por eso incorporamos beneficios para los propietarios que mantienen sus terrenos en condiciones y, al mismo tiempo, endurecemos las sanciones para quienes persisten en el incumplimiento”, explicó el edil.
Beneficios e infracciones
Uno de los aspectos centrales de la normativa es que combina mayores exigencias con incentivos. La ordenanza crea un régimen de reducción del 50% del costo de la sobretasa por baldío para aquellos titulares que acrediten un adecuado mantenimiento del inmueble durante un período determinado. A la vez, establece la pérdida de beneficios y nuevas cargas para quienes acumulen infracciones.
Otro de los aspectos destacados es la posibilidad de consolidar deudas por tasas, multas y gastos de limpieza para facilitar su cobro por vía de apremio, evitando la dispersión de expedientes y fortaleciendo las herramientas de recupero de recursos públicos.
“Queremos beneficiar a quienes hacen las cosas bien y poner límites claros a quienes abandonan. Durante años vimos cómo se acumulaban papelitos de deudas, multas y gastos de limpieza sin una herramienta eficiente para cobrarle a quienes incumplen, sin resultados. Esta ordenanza mejora la capacidad del Estado para actuar y para recuperar los recursos que son de todos los santafesinos, pero sobre todo la tranquilidad y la mejora de la seguridad. Para desarrollar en esas caries urbanas el comercio, el acceso a la vivienda o más y mejores espacios públicos”, sostuvo Simoniello.
En ese sentido, el concejal remarcó que el debate sobre baldíos e inmuebles abandonados forma parte de una discusión más amplia sobre el ordenamiento urbano, la seguridad y la recuperación de espacios que hoy generan problemas concretos en los barrios.
“Cada una de las caries urbanas que recuperamos puede transformarse en una plaza, en vivienda, en un comercio de cercanía o simplemente en una cuadra más segura y más limpia. La ciudad se cambia con grandes planes, pero también con pequeñas acciones concretas. Recuperar una esquina, limpiar un baldío, cerrar un foco de inseguridad o eliminar un nido de ratas también es construir una ciudad mejor”, concluyó Simoniello.
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