Las escrituras de compraventa de inmuebles en Santa Fe registraron una disminución durante el primer semestre de 2026, aunque el comportamiento fue diferente según la región.
Entre enero y junio se contabilizaron 16.683 operaciones en toda la provincia, un 3,87% menos que las 17.355 registradas durante el mismo período de 2025.
La mayor retracción se produjo en la Segunda Circunscripción, con sede en Rosario, mientras que la jurisdicción correspondiente a la ciudad de Santa Fe mostró una variación mucho más leve.
Los datos surgen de un relevamiento elaborado por el Centro de Estudios y Servicios de la Bolsa de Comercio de Santa Fe, a partir de los registros del Colegio de Escribanos de la provincia.
Santa Fe casi mantiene el nivel del año pasado
La Primera Circunscripción, cuya sede se encuentra en la ciudad de Santa Fe y comprende distintos departamentos del centro y norte provincial, acumuló 6.986 escrituras entre enero y junio de 2026.
En el mismo período de 2025 se habían registrado 7.004 operaciones.
La diferencia fue de apenas 18 escrituras, lo que representa una caída interanual del 0,26%.
De esta manera, la jurisdicción santafesina mostró el mejor desempeño relativo entre las dos circunscripciones durante la primera mitad del año.
Rosario concentra la mayor caída
El escenario fue diferente en el sur provincial.
La Segunda Circunscripción, con sede en Rosario, contabilizó 9.697 escrituras durante el primer semestre, frente a las 10.351 realizadas durante los primeros seis meses de 2025.
La diferencia representa una disminución del 6,32% interanual.
Por su peso dentro del total provincial, la evolución de esta circunscripción tuvo una incidencia significativa en el resultado general de Santa Fe.
Cuántas escrituras se realizaron en toda la provincia
Al sumar los registros de ambas jurisdicciones, Santa Fe alcanzó 16.683 operaciones de compraventa de inmuebles entre enero y junio de 2026.
El número se ubicó por debajo de las 17.355 escrituras contabilizadas durante el mismo período del año anterior.
En términos porcentuales, esto significa una contracción del 3,87%.
Durante todo 2025, en tanto, se habían registrado 37.594 escrituras en la provincia. De ese total, 15.578 correspondieron a la Primera Circunscripción y 22.016 a la Segunda.
Junio mostró una recuperación mensual
El comportamiento de junio aportó una señal diferente dentro de la tendencia semestral.
Durante ese mes se realizaron 1.398 escrituras en la Primera Circunscripción y 1.891 en la Segunda, lo que llevó el total provincial a 3.289 operaciones.
En comparación con mayo, el número representó un crecimiento mensual del 8,55%.
Sin embargo, la comparación con junio de 2025 mostró un escenario menos favorable: el volumen de operaciones fue 18,99% menor que el registrado durante ese mes del año pasado.
Cómo evolucionó el mercado en los últimos años
Los registros también permiten observar el comportamiento del sector durante un período más extenso y comparar el escenario actual con los niveles alcanzados en años anteriores.
La evolución de las escrituras fue la siguiente:
| Año | Primera Circunscripción | Segunda Circunscripción | Total provincial |
|---|---|---|---|
| 2020 | 15.085 | 13.674 | 28.759 |
| 2021 | 13.224 | 14.277 | 27.501 |
| 2022 | 11.020 | 13.984 | 25.004 |
| 2023 | 11.492 | 14.529 | 26.021 |
| 2025 | 15.578 | 22.016 | 37.594 |
El promedio de los últimos cinco años se ubica en 13.280 escrituras anuales para la Primera Circunscripción, 15.696 para la Segunda y 28.976 para el conjunto de la provincia.
Los registros muestran el fuerte movimiento que atravesó el mercado inmobiliario luego de la pandemia y el posterior enfriamiento de la actividad.
Qué operaciones contempla el relevamiento
La estadística considera diferentes tipos de actos vinculados con la compraventa de propiedades.
Entre ellos se incluyen ventas simples, operaciones con reserva de usufructo, nuda propiedad, partes indivisas y tractos abreviados, entre otras modalidades registradas por los escribanos matriculados.
El seguimiento permite observar de manera periódica la evolución de las operaciones inmobiliarias y utilizar esos datos como uno de los indicadores para analizar el comportamiento de la actividad económica provincial.
Por el momento, el dato más destacado del año es la diferencia entre las dos principales jurisdicciones: mientras Santa Fe mantiene prácticamente estable el nivel de escrituras, Rosario registra una contracción considerablemente mayor y explica buena parte del retroceso provincial.
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