El ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger, volvió a apuntar contra las regulaciones del mercado inmobiliario y confirmó que el Gobierno trabaja en una reforma que buscará modificar de manera profunda el funcionamiento del sector.
“Que un Colegio Profesional ponga un precio mínimo es una aberración social”, afirmó durante el evento “Real Estate 2026: expectativas y realidad”, organizado por Reporte Inmobiliario en la UCA.
Según sostuvo el funcionario, muchas de las regulaciones actuales “terminan transfiriendo ingresos desde la sociedad hacia un grupo específico”, en referencia a los colegios profesionales y a los esquemas de honorarios mínimos.
En esa línea, aseguró que la intención oficial es avanzar hacia un mercado “más libre, dinámico y competitivo”, eliminando lo que definió como “privilegios” y reduciendo barreras de entrada para nuevos operadores.
Reforma inmobiliaria: qué cambios analiza el Gobierno
El paquete que prepara el Ejecutivo buscará intervenir sobre distintos aspectos del negocio inmobiliario.
Aunque el proyecto todavía no fue presentado oficialmente, trascendieron algunos de los principales cambios que analiza el Gobierno:
- Eliminación de honorarios mínimos en la intermediación inmobiliaria.
- Revisión del sistema de matriculación obligatoria.
- Reducción de barreras de entrada para nuevos operadores.
- Menos regulaciones en la compraventa de inmuebles.
Sturzenegger apuntó contra los colegios profesionales
Durante su exposición, el ministro cuestionó especialmente el rol de los colegios inmobiliarios y defendió una mayor apertura del mercado.
Para Sturzenegger, algunas regulaciones actuales generan costos adicionales que terminan impactando sobre compradores, vendedores e inquilinos.
El funcionario también vinculó la desregulación con una posible baja de costos en operaciones inmobiliarias y en la construcción, en un contexto en el que el Gobierno apuesta a una recuperación del crédito hipotecario y a una mayor actividad del sector.
Debate abierto en el mercado inmobiliario
La propuesta ya genera resistencia entre referentes del sector inmobiliario y colegios profesionales, que advierten sobre posibles riesgos vinculados a la falta de controles y al ingreso de operadores sin formación específica.
Desde el oficialismo, en cambio, sostienen que una mayor competencia permitiría dinamizar el mercado y facilitar el acceso a operaciones inmobiliarias con menores costos para los usuarios.
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