Este lunes, el Gobierno de la Provincia lleva adelante el 20° sorteo de los créditos Nido, una iniciativa que continúa consolidándose como el motor principal para el acceso a la casa propia en Santa Fe. El secretario de Hábitat y Vivienda, Lucas Crivelli, brindó detalles sobre el impacto de la política y el perfil de los solicitantes.
“Desde el primer momento la demanda fue importantísima. Hoy nos encontramos con 5.000 nuevos inscriptos para este sorteo, donde vamos a preseleccionar a 300 personas para iniciar su evaluación crediticia”, explicó el funcionario
Un banco provincial “de hecho”
Crivelli realizó un balance sumamente positivo de la gestión, comparando el volumen de créditos otorgados con la banca nacional. “Se han preseleccionado unas 6.000 familias e involucrado cerca de 37.000 millones de pesos. Si sumamos lo que está en proceso de análisis, llegamos a los 55.000 millones. Esto nos posiciona al nivel del Banco Nación en cuanto a volumen de gestión dentro de la provincia”, subrayó.
El perfil de los solicitantes: personas solas y adultos de 50 años
Una de las novedades que arrojó el programa es el cambio en el perfil del demandante. Según Crivelli, hay una presencia muy fuerte de personas solas, ya que “Nido es de las pocas herramientas que les permite acceder al sistema”.
Además, resaltó que el rango etario más activo se ubica entre los 30 y 50 años. “Especialmente entre los 40 y 50 años vemos mucha demanda; son familias que por las condiciones macroeconómicas de Argentina no habían podido acceder a su casa propia y ven en esto su última oportunidad real”, analizó.
Requisitos e ingresos necesarios
Sobre los montos y exigencias actuales, el secretario detalló:
- Monto estándar: La mayoría de los créditos solicitados rondan los 65 millones de pesos (equivalentes a unos 50.000 dólares) para compra o construcción.
- Ingresos: Para ese monto, se requiere un ingreso familiar o individual cercano a los 2 millones de pesos.
- Codeudores: El programa permite sumar ingresos de padres o hijos para alcanzar el mínimo requerido por el banco.
Plazos y construcción
En cuanto a los tiempos, Crivelli estimó que el proceso desde el sorteo hasta la disponibilidad del dinero demora aproximadamente cinco meses. “Es el tiempo estándar de un crédito hipotecario, que incluye la búsqueda del inmueble, la tasación y, en caso de construcción, la aprobación de planos municipales”, explicó.
Crivelli, destacó el impacto en el empleo: “En el interior se usa mucho para construcción, lo que genera entre 2 y 3 puestos de trabajo por vivienda. En ciudades grandes como Santa Fe o Rosario, la falta de suelo disponible hace que la mayoría se vuelque a la compra de inmuebles ya existentes”.
El freno del Procrear y la deuda de Nación
Durante la entrevista, Crivelli también se refirió a la situación crítica del programa nacional Procrear, hoy interrumpido. El funcionario reveló que la provincia intentó retomar las obras paralizadas, pero la falta de voluntad política de Nación y los costos representan una barrera infranqueable por el momento.
“Terminar las obras pendientes en toda la provincia demandaría unos 70 millones de dólares, una cifra extremadamente importante que el sector privado no puede cubrir. Hemos tenido contactos con Nación desde octubre de 2024 para reanudar proyectos, pero no hay avances”, lamentó. Según el secretario, la gestión del gobernador Pullaro insiste en el traspaso de obras y rutas, pero “la obra pública no es prioridad para el Gobierno Nacional hoy, lo que agrava la dificultad”.
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