La municipalidad de Santa Fe publicó el nuevo llamado a licitación para la puesta en valor del Teatro Municipal “Primero de Mayo”, ubicado en Peatonal San Martín y Juan de Garay de nuestra ciudad.
El presupuesto oficial es de $ 429.652.548, con un plazo de ejecución de 120 días corridos. Los sobres con las ofertas se abrirán el 1 de abril, a las 10hs, en la secretaría de Desarrollo Urbano y Gestión Hídrica, ubicada en el tercer piso del Palacio Municipal.
A finales del año pasado, el primer llamado a licitación se declaró desierto por la falta de ofertas y desde el municipio admitieron que el presupuesto (en torno a los 82 millones de pesos) no había generado el interés de las empresas, teniendo en cuenta las tareas de restauración que hay que realizar en un edificio histórico de la ciudad de Santa Fe.
Obras a ejecutar
Según el nuevo pliego, la obra comprende la ejecución de todas las tareas necesarias para la puesta en valor del Foyer Principal en todos sus rubros y subsistemas, así como de la fachada sur sobre calle Juan de Garay y la oeste por calle San Martín 2020. El alcance de la intervención incluye no solo las tareas específicas sobre el local y la sección de fachada mencionada, sino también todos aquellos elementos constructivos vinculados directa o indirectamente con sus componentes, cuya intervención resulte necesaria para corregir patologías existentes o prevenir su reaparición, aun cuando no se encuentren expresamente individualizados, siempre que se vinculen con el objeto de la obra.
Entre los diferentes items a ejecutar, se enumera el retechado de cubierta con chapa, la readecuación de cubiertas planas existentes; la remoción pisos y carpetas sobre losas existentes; la limpieza de losas y zócalos perimetrales, sellado de fisuras y preparación de superficie; la impermeabilización de losas y zócalos perimetrales; la colocación de llaves en muros con grietas sobre azotea y reacondicionamiento de revoques; y la reparaciones de cargas y preparación de superficie.
Patrimonio
Por ser un edificio de valor patrimonial, se requiere que dentro del equipo técnico se incluya un profesional especializado en conservación y preservación del patrimonio que acredite antecedentes comprobables en intervenciones de similares características y complejidad a la que se licita.
Se deberá presentar antecedentes de por lo menos tres obras en los últimos diez años, de superficie, escala y complejidad similar a la licitada, que avalen su experiencia. Considerando el valor patrimonial que posee el edificio, su lugar de emplazamiento y las características especiales que presenta la intervención, la Contratista deberá garantizar la presencia activa y diaria en la obra del Especialista en Conservación y Preservación del Patrimonio, ya que deberá participar de la toma de decisiones técnicas en obra, así como del seguimiento y la coordinación de todos los rubros vinculados a las tareas de restauración, reuniones de coordinación y de la generación de informes.
Daño por palomas
Un capítulo del pliego se refiere al retiro de guano de palomas, vegetación y residuos biológicos. En primer lugar, se procederá al retiro de las acumulaciones de guano existentes en diferentes sectores de la fachada. Para las partes más gruesas se procederá a retirarlas mediante el empleo de espátulas metálicas o cucharines. Los restos más adheridos se retirarán durante la limpieza general y extracción de pintura que se describe a continuación. También se realizará en la misma operación y con el mismo procedimiento, el retiro de los nidos de aves, panales de abejas y otros animales que puedan encontrarse en la fachada.
Las superficies salientes de la fachada son sectores propicios para el cobijado de aves y la consecuente acumulación del guano generado por las mismas. Esta situación genera, además de las desagradables consecuencias estéticas por manchado del enlucido, la degradación de lo revoques por la gran carga ácida contenida en ese guano.
Como corrección de esta patología de orden biológico se prevé el montaje de distintos dispositivos previstos para generar la disuasión de estas aves y desacostumbrar su hábitat en estos sitios. Estos dispositivos constan de diferentes elementos tales como cables pinches plásticos y redes, cada una para un propósito diferente en la morfología de la fachada. La ubicación de estos dispositivos estará indicada previamente en un plano a presentar por la contratista para su aprobación, sin perjuicio que, en el desarrollo de la obra, la Dirección solicite el agregado puntual en sectores no previstos.
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