En el marco de fuertes aumentos en toda la economía nacional, las y los inquilinos que suscribieron contratos bajo la Ley de Alquileres de 2020 -derogada posteriormente por el DNU actual del Gobierno- tendrán que abonar un aumento récord en el mes de mayo.

Los contratos se encuentran sujetos a una actualización anual mediante el Índice para Contratos de Locación (ICL) y tendrán un incremento del 221% durante el próximo mes.

Para ampliar información en torno a esta compleja problemática que afecta fuertemente la realidad económica de miles de argentinas y argentinos, LT9 dialogó en exclusivo con Daniel Zampone, vicepresidente de la cámara inmobiliaria argentina.

En primer lugar, Zampone señaló que el sector inmobiliario se divide en dos: por un lado los alquileres y por el otro la compraventa, luego de esta división advirtió que "octubre de 2023 fue el peor momento para los alquileres".

Para explicar la complejidad de este periodo, el corredor inmobiliario explicó: "Este momento empezó en julio de 2020 con esa maldita ley, después empeoró marzo de 2022, cuando se generó una mesa de debate en el Congreso, donde estuvieron debatiendo más de 30 días inquilinos, propietarios, inmobiliarios, hasta llegar a octubre de 2023 donde se generó más inestabilidad en el mercado, cuando a diez días de un balotaje modificaron una ley que fue un desastre". 

En este punto, Zampone remarcó que "el mercado inmobiliario es consecuencia de la economía y la economía es consecuencia de la confianza. Cuando vos generás inestabilidad, es muy malo".

Según el representante de la Cámara Inmobiliaria, con la implementación del DNU y la completa desregulación del los tiempos de contratos, sumado a la libre pactación entre las partes, la situación "mejoro" y advirtió: "Empezamos a tener más departamentos para alquilar, hubo más ofertas y al haber más ofertas, se va regulando el precio", esto con respecto a los alquileres. 

Mientras que en lo que refiere a la compraventa, Zampone manifestó que "el febrero de este año fue el mejor febrero de los últimos seis años en relación a lo que es operaciones de compraventa del 2019 para acá". 

"El mercado inmobiliario es producto de la economía, la economía es producto de la confianza, ¿qué quiere decir? Según quién maneja el barco es para donde vamos. El mercado inmobiliario no tiene un problema de plata, tiene un problema de credibilidad y previsibilidad" concluyó Zampone. 

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